ひろっち&はるっちの童顔夫婦。楽しい投資の日々をご紹介。
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【シーリングライトの交換】
毎度好評な(←?)どーすんだよシリーズ。

先日、vittoさんにシーリングライトを

買っていったのであるが後日取り付け部分の形状が

違うとのお電話が。

がーん。

すっ、すみません…。

このままではお詫びシリーズになってしまう勢いである。


私が買っていったのは
引っかけローゼット、引っかけシーリングというタイプ。

既存のものから、引っかけシーリングに交換するのは
部品代が数百円程度、業者にお願いしても3000円から5000円程度だそう。

電気工事士の資格の他に
取り付け部分が加重に耐えられるかどうかの
見極めが必要らしいです。

交換事例はこちら

んー、でも3980円のライトを付けるのに
3000円の工事費っていうのも…。

すっ、すみません…。

返品の際はご用命ください。m(__)mペコリ


haru
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【ETCカードのその後】
使ってみました。


超、便利。(-_☆)キラーン second stage.


でもゲートが開くのが遅いので

バーに激突するんじゃないかとヒヤヒヤしますな。


そして意外に割引額も大きいです。

八王子に往復すると

今まで 700+600*2=1900円

割 引 500+400*2=1300円

差 額 600円

ETC代金は12500円位だったので

12500円/600円=21回往復で本体価格になります。


割引は2年間の時限法だけど

他のところにも行くし

その間に十分元は取れそうです。

よかったです。^^


haru
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【ファミマカード】
遅ればせながら。

プチ大家さんお勧めのファミマカード。

先月末、届いたので早速使ってみた。


超、便利。(-_☆)キラーン


不動産取得税以外にも

共有部分の電気やら水道やらは

みんなこれで払おうと思います。


おまけに土曜日に買い物したら

ちょっぴり値引きしてもらえたのと

ペットジュースの当たり券が出た。

プチ大家さんが裏で手を回したに違いない。(笑)

お得マインドが

超くすぐられたです。ハイ。(爆)


この勢いで(←?)固定資産税も

コンビニで払えたらいいのにな。w


ちなみに貯めたポイントは

ツタヤのレンタルに使うつもりです。

月に1回くらい借りてるので

少額でも助かります。

ツタヤのカード更新料もかからないんですね。


プチ大家さん、

教えていただいてありがとうございました♪

haru
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【くりっく365】
小ネタです。

外国為替証拠金取引には2種類あり

いわゆる「くりっく365」と「非くりっく」に分かれます。

「くりっく365」には税の優遇措置があり

損失計上が可能ですので確定申告を忘れずに。


…私はこれをうっかり忘れ

更生の請求をするハメになりました。

税理士さんに申し訳なかったです。

来年は忘れません。(-_☆)


haru
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【電話工事】
戸建物件で問題発生②。

ネット回線につながりますか?と質問され

電話線で繋がりますよ、と回答したものの

そういえば現地で

モジュラージャックを見た覚えがない。(←え)

念の為、見に行ってみるとやっぱりない!


おーい。

これ、どうすんだよ。(笑)second stage.


なんという間抜けな大家であろうか。。。

さっそくNTTに連絡して工事の手配。

当日立ち会ったところ

こんな感じでした。


電話線はちゃんと家まで引いてあって

以前は2階と1階に

モジュラージャックがあったはずだが

リフォームした時にそれがなくなったと思われる。

電話線って何故かリフォーム時に忘れられてしまい

塞がれてしまって

よくトラブルになるとのことでした。


入居者さんに確認したところ

1階で電話を使いたいとのことだったので

古い線を一旦外し、新しい線を1階の外壁に穴を開けて

通すことに。

室内配線をコンセントの近くまで取り回してもらいました。


作業時間は2時間ほど。

工事代は1万円ちょっとでした。

うーむ。割に合わないなぁ。

工事に来た方はうちの工事で当日6件目。

この後ももちろん工事があるので

大変な仕事だなと思いました。


すぐ工事に来ていただいて

本当にありがとうございました。m(__)mペコリ


haru
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【ロールスクリーン】
戸建物件で問題発生①。

賃貸前に最終チェックをしたところ

電気温水器の前にある

木製の柵を取り外さないと

その奥の洗濯機用の水道に手が届かないことが判明。


おーい。

これ、どうすんだよ。(笑)


柵はネジ止めなので

外せばいいのだけど

外した後は温水器が丸見えで

ひどくかっこ悪い。


ロールスクリーンがいいと思うんだけど

高さが2m60cmもあるので

合う商品が手に入るのかどうか。


と思っていたらありました。

IKEAに。

ブラインドとかロールスクリーンとか

売ってるのね。


ちなみに一番安いブラインド(布製)は

60×170cmで499円ですよ。

びっくりした。


しかもサイズもピッタリ。

私の買ったのはこちら

100×250cmで3990円。


取り付けも簡単。

パッケージに細長い紙が入ってるんですが

それがロールスクリーンと同じサイズで

ネジをとめる位置に穴が開いています。


その紙を定規にしてロールスクリーンを設置したい

場所に当てて、穴の場所を鉛筆で印つけ。

roll_before

印の場所に金具をネジで止めて

金具にロールスクリーンをはめればOK。

所要時間10分ほど。

roll_after


IKEAってほんとに便利。

よかったです。


haru
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【今日の名言】
「俺は金に執着するけど、金は必要ないんだ。」

by.hiro

haru
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【ログハウス】
GW中、瀬田の住宅展示場に行った。

不況を反映してか

以前はモデルハウスが建っていた区画の

いくつかが空き地になっている。

駒沢公園の方に移動したのかもしれないが…。


ここには3回ほど来ているのだが

未だに全棟見れていない。


中でも毎回閉まっていて

どうしても入れなかった棟があって

今回やっと入れたのでうれしかった。

それがこちら

いわゆるログハウスです。


入って驚いたこと。


・静か

・暖かい(外は雨で寒かった)

・外から見るより部屋がずっと広い


口で説明できない、何とも言えない

よい雰囲気のする家なのです。

本当にびっくりした。

他のモデルハウスと全然違う。


一言で言うと「性格の変わる家」。


ここで子育てしたら

きっと落ち着いた子供が育つんだろうな~

という感じ。


営業の方ともお話。

・木材を輸入して建てるので
 建てるのに時間がかかる。
 大体、1年くらい。

・生きている木材なので
 建てた後も自重で縮む為
 特性を考慮して組まないといけないので
 誰でも建てられない。

・屋根だけは夏暑くなるので断熱材を入れるが
 それ以外の部分は木材のみ。

・キッチンやお風呂は既製品を入れられる。
 ユニットバスOK。

・一緒に輸入すると安くなるパーツが
 ドライサウナ。
 (フィンランドは全部の家にサウナがついているので
 元々安いものだそうです。)

・全ての構造物が丸見えなので
 営業的に説明する事柄がない。
 それなので既に建てて住んでいるオーナーの話を聞くような
 営業活動を行っている。

気になるお値段は坪80万円ほど、ということでした。

それと定期的にペンキを

塗り替えないといけないらしいです。


…賃貸にはムリだな。(爆)


…いや、ほんとに無理なのかな?

こんな家、家族向けにあったら

人気あるだろうな。

家は小さくていいのだし。


(私の考える家は

2人(夫婦、カップル)メインの家。

家族の単位は1人か2人に今後集約されていくと

思っている。)


ちなみに瀬田の家は見せる為の家なので

住む為の家としては横浜にあるモデルハウスの方が

お勧めとのことでした。


ふわ~

いつかこんな家に住みたいもんです。


haru
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【横浜のAssovia】
今まで買ったシーリングライトで

最安値はリモコン付き2980円。

それから同じ商品が出ないか

ずっとチラシを見ていたのだけど

余程特価だったらしくて全然出ない。


先日、商品は違うが

リモコン付き3980円が出たので

vittoさんにいるか聞くと

いくつか欲しいとのこと。

購入して横浜の遊び屋までお届け。


お部屋は好きな間取りだった。

vittoさんは

そのままでもいいのに

床を張るとか言っている。(笑)


予算のことは置いておいて、

東京築古組のメンバで

1部屋ずつ内装を直したら

デザインが変わってすごく面白いな

と思う。和あり洋ありで。


どの部屋が一番先に客がつくか競争とか。

どこまで安くできるかとか。

…意外に何もしないで

安い家賃が一番だったりとか。(爆)


第一回 東京築古組リフォームレース。


アホですね。(笑)


組長に

「俺の楽しみを取るな!」

って言われるな、多分。(笑)


haru
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